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国土部、财政部等四部委要求规范土地储备融资行为-三分飞艇计算


官网首页:据国土部网站透露,国土资源部、财政部、中国人民银行银监会于11月5日主导发布了《关于强化土地储备与融资管理的通报》。《通报》拒绝加强土地储备机构管理,严格控制土地储备总规模和融资规模,规范土地储备融资不道德性,防范金融风险,保障土地储备工作规范和身体健康运行。《通报》在年度土地储备计划中明确规定,追加储备土地规模(今年已供应的储备用地除外)不应控制在市、县、本级3年前平均每年供应的储备土地量内。

首先优先收购储备闲置、旧利用及其他现有建设用地,积极开展工业用地储备。储备土地不得以保障性安居工程及其他公益性事业为准。

《通报》拒绝,国土资源主管部门应统一管理土地储备工作,并按照《土地储备管理办法》规定编制土地储备机构名录。另一方面,土地储备机构应加强对当地经济社会发展及土地市场形势分析,根据土地需求预测及市场调控方向明确合理建议,严格控制土地储备总规模和融资规模。

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根据《通报》,土地储备机构确实需要筹集资金,不能进入地方政府性债务统一管理,继续实施地方政府性债务管理的统一政策。列入名册的土地储备机构可以向银行业金融机构贷款。《通报》据说土地储备融资资金不能特别专用,根据阻断管理原则严格限制。

储备的土地不得向土地持有机构以外的机构融资。土地持有机构每年第三季度不得按照年度土地持有计划编制下一年土地持有金收支支出,经国土资源主管部门审查后报同级财政部审议。

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《通报》还拒绝说,土地储备融资资金不应该严格按照特别资金专用、阻断管理的原则进行监管。储备的土地不得向土地持有机构以外的机构融资。

另外,为了加强国有土地收益基金的管理,国有土地收益基金应按照规定的比例及时提取,并按照规定作为土地储备使用。土地储备机构必须按照规定的用途使用土地储备资金,不能贪污。。

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