房地产业已经成为中国经济发展的新增长点，住宅也成为居民新的消费热点。在居住区规划和居住建筑设计中大力推进以人为本的设计理念，建设具有地方特色、设备齐全、超越现代生活水平的居住建筑，是21世纪建筑师面临的紧迫任务。

居住区商业建筑与居民生活密切相关，增强了居住区的开放性和活力，因此对其进行研究具有现实意义。1.我国居住区商业建筑的发展历史20世纪80年代我国改革开放政策的实施，给居住和居住商业建筑的建设和发展带来了机遇，使其进入了一个全面发展的新时代。在此之前，居住区的商业建筑相对简单，布局模式多为单一的行列式布局，数量较少。20世纪90年代后，居住区的商业建筑设计逐渐受到尊重，超市、复杂的商业建筑、步行街和购物中心开始在居住区存在。

这一变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本市场需求向关注生活品质的转变。2.我国居住区商业建筑设计没有问题。一般来说，商务和旅居并不对立。

特别是对于其建筑设计来说，还存在一些问题，表现在以下几个方面：内部空间处理不当。在一些住宅区，商业建筑的空间处置比较仓促，平面狭窄，不适合商业建筑的拒绝。人们往往看不到，一些住宅区的商业建筑由于空间结构不灵活，不能随着居民的市场需求而变化，不能闲置或挪作他用。

设计结束。中国的居住区呈现出更加丰富的形式。居住区的商业建筑大多缺乏特色，呈现出圆形的相似趋势，而其他的则是为了更加醒目和畅销，表现出花哨的外观，忽视其基本功能，与居住区的形象不相适应。

一些居住区的商业建筑外部环境设计非常单调或者明显没有外部环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境相连，有利于居民的使用和商业氛围的营造。3.分析居住区商业建筑的设计理念商业设施往往是要求地段价值的最重要因素之一。

有些人可能不同意，但大多数买家会尊重这种不同的意见。他们都梦想着房子旁边不会有大餐厅，方便点柴米油盐；最差的是装备几家名店，时不时和家人换口味；如果有品牌服装店和电影院来锦上添花的话，休息一天的身心感受就可以了。这种社区生活理念正在被更普通的群体所排斥，商业发展不仅仅在于自身，还在于与住宅的融合。

居住区商业建筑与城市建设发展和居民生活密切相关，其合理布局和设置将影响居民生活和城市环境。针对我国居住区商业建筑的现状，指出其设计不应遵循以下理念：3.1以人为本。居住区商业建筑及其环境的人性化建设应该是其设计理念的出发点，也是检验商业环境的最终标准。居住区商业建筑的设计不是被动满足居民的市场需求，而是主动寻找更好的可能市场需求。

用户可以从设计师获得的可能市场需求中满足自己的实际市场需求。3.2具备全面、专业的功能。

根据对方便生活、提高生活质量的排斥，居住区商业网点的建设应结合大、中、小，增加个体网点面积，发展饭店和大型超市 在中国传统的空间意识中，人们采用层次化、发展化的方法，将人从一端引导到另一端，在高潮中构建戏剧性的结局，这种结局具有反感的空间秩序。多用于交通的线形店铺的街道有一定的节奏感，使街道整体统一。看板、封面、牌匾是中国传统商业运营的诸多特征。

在某种程度上，住宅区的商业建筑没有窗户展示，因为它们的风格化程度低。各个单位卖的物品虽然不一样，但是在外在形象上非常相似。要区分它们，只靠看板、封面等广告手段，所以需要精心制作它们的业务内容，并具有装饰功能。4.结论西方发达国家的商业发展领先于中国，他们在商业建筑设计中注重人性化设计的经验是一回事。

而我国传统商业街的集中商业布局设计具有浓厚的人文气息，商业建筑的设计要遵循商业的本质规律，即追求商业利益。商业建筑设计中的人性化偏向并不矛盾。因为只有当消费者越来越多，满足他们多样化的需求，才能获得更大的商业效益。一个成功的商业建筑项目不应该是一个具有独特文化内涵的建筑，还应该淡化一个地区、一个时期的文化艺术，在遵循历史脉络、凸显时代风貌、传播物质文明和精神文明方面发挥巨大作用。

参考文献1。刘小慧。

商业建筑[M]。武汉理工大学出版社，19992。邓淑萍。居住区规划设计数据集[M]。

中国建筑工业出版社，19963。王晓。

现代商业建筑设计[M]。中国建筑工业出版社，2005。：三分飞艇计算。

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